วิธีการขายบ้านของคุณ บ้านและสวนที่ดีกว่า

การทำให้บ้านของคุณอยู่ในตลาดนั้นอาจทำให้เครียด แต่ด้วยคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เหล่านี้คุณจะต้องประสบความสำเร็จในเวลาไม่นาน ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญหรือรวมองค์ประกอบการจัดเตรียมบ้านด้วยตัวคุณเองเคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยให้คุณได้รับรายชื่อที่ดีที่สุด วิธีที่ง่ายที่สุดในการสร้างบ้านนั้นเกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินเพียงเล็กน้อย มีวิธีง่าย ๆ มากมายที่คุณสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณและดึงดูดผู้ซื้อด้วยการอัปเดตให้ง่ายขึ้นเหมือนกับการกวาดทางเท้าหรือการปูพรมเก่าเพื่อปูพื้นใหม่ ตรวจสอบคำแนะนำการจัดเตรียมของเราที่จะช่วยขายบ้านของคุณเร็วกว่าที่คุณคิด

เอื้อเฟื้อภาพของ Better Homes and Gardens Real Estate

ระงับอุทธรณ์เป็นกุญแจสำคัญ

เมื่อพูดถึงการขายบ้านของคุณความประทับใจครั้งแรกคือทุกสิ่ง ผู้ซื้อที่มีศักยภาพตัดสินใจได้อย่างรวดเร็วเกี่ยวกับบ้านในขณะที่พวกเขากำลังมองหาที่อยู่อาศัยดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าของคุณอยู่ในรูปแบบสุดยอด โครงการปรับปรุงบ้านจำนวนมากไม่ได้คืนเงินของคุณ แต่ Better Homes and Gardens Real Estate Travis Farris กล่าวว่าการอุทธรณ์จะคุ้มค่า“ หมื่นดอลลาร์” หากคุณจะจำเคล็ดลับเหล่านี้ได้ ทำให้มันเป็นอย่างนี้

มีกลวิธีง่าย ๆ มากมายที่สามารถเพิ่มเสน่ห์ให้กับคุณ - การกวาดก้มด้านหน้าทำความสะอาดหน้าต่างครอบคลุมหินที่คลุมด้วยหญ้าสดหรือทาสีประตูหน้าบ้านด้วยสีที่โดดเด่นเป็นรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เพิ่มความประทับใจแรกให้กับบ้านของคุณ . Realtor Mike Fuchs จาก Weichert Realtors กล่าวว่าเขาได้ดึงบ้านที่มีผู้ซื้อซึ่งบ้านด้านหน้าเต็มไปด้วยดอกแดนดิไลอันและพวกเขาก็ไม่ได้ก้าวเข้าไปข้างใน “ บ้านอาจไม่มีที่ติในด้านใน แต่เมื่อคุณเริ่มจากการรับรู้เชิงลบเช่นนี้คุณจะต้องเอาชนะให้มาก” เขากล่าว Fuchs ชอบที่จะจำคำว่า "ต้อนรับ" เมื่อเตรียมบ้านสำหรับขาย “ แม้แต่สิ่งที่เรียบง่ายเช่นการวางเก้าอี้โยกพร้อมพืชบนระเบียงหน้าบ้านทำให้ผู้ซื้อรู้สึกเป็นที่ต้อนรับ” การใส่ใจในรายละเอียดเป็นสิ่งสำคัญเมื่อจัดเตรียมบ้าน

• เพิ่มเสน่ห์ของคุณในหนึ่งสัปดาห์ด้วยไอเดียเหล่านี้!

อัพเดทเครื่องสำอาง

ไม่มีอะไรเปลี่ยนผู้ซื้อที่มีศักยภาพออกเช่นพรมทิ้งขยะหรือสีที่ไม่ดึงดูด ไม่เพียง แต่การเปลี่ยนพื้นและสีสร้างความแตกต่างอย่างมากในพื้นที่ แต่เป็นหนึ่งในโครงการปรับปรุงบ้านที่ถูกที่สุดที่คุณสามารถทำเองได้ “ ถ้าคุณมองไปที่บ้านและดูเปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ผิวที่ทาสีและพื้นแล้วก็ไม่มีการปลอมตัว” Fuchs กล่าว “ บ้านใด ๆ ที่ฉันเคยมีที่ผู้ขายปฏิเสธที่จะอัปเดตพรมที่ไม่ดีหรือทาสีบ้านนั่งในตลาดแม้ว่าราคาจะเหมาะสม” อย่าเพิกเฉยต่อการเปลี่ยนแปลงเครื่องสำอางที่ต้องทำ - พวกเขาอาจเป็น ปัจจัยกำหนดที่ทำให้บ้านของคุณไม่ขาย

• ลองดูเคล็ดลับการเตรียมสีเหล่านี้ก่อนที่จะหยิบลูกกลิ้งหรือแปรง

ลดความแออัด

มีน้อยมากโดยเฉพาะเมื่อคุณจัดเตรียมบ้าน ใช้การขายบ้านของคุณเป็นโอกาสในการทิ้งสิ่งที่คุณมีความหมายมานานหลายปี พื้นที่ที่เป็นกลางและเป็นระเบียบช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจินตนาการการเพิ่มสไตล์ส่วนตัวของตัวเองไปที่บ้าน “ เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่สีเข้มและหนักจะให้ความรู้สึกผ่านบ้าน” ฟาร์ริสกล่าว“ ถ้าคุณวางแผนที่จะกำจัดมันเมื่อคุณย้ายทำตอนนี้!” การทำให้พื้นที่โล่งมีความสำคัญต่อการดึงดูดผู้ซื้อ หากบ้านของคุณไม่มีหน้าต่างหรือแสงธรรมชาติ Fuchs มีทางออกให้คุณ:“ ใส่หลอดไฟ LED ใหม่เพื่อเพิ่มความสว่างให้กับพื้นที่ การเดินเข้าไปในบ้านที่มืดมิดเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะ” เขากล่าว การเปลี่ยนหลอดไฟของคุณเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการหลีกเลี่ยงตัวทำลายดีลนี้

• ซ่อนความยุ่งเหยิงของคุณโดยใช้เทคนิคฉลาดเหล่านี้

ดึงดูดอารมณ์

การซื้อบ้านเป็นประสบการณ์ส่วนตัวดังนั้นให้ปฏิบัติเช่นนี้ Fuchs กล่าวว่าเขาสร้างความแตกต่างระหว่าง กระบวนการ ซื้อบ้านและ ประสบการณ์ ด้วยการรวมสัมผัสส่วนตัว “ สำหรับบ้านเปิดบ่อยครั้งที่ฉันชอบทำชีสและการจับคู่ไวน์” เขากล่าว “ เห็นได้ชัดว่ามีตัวเลขที่เกี่ยวข้อง - ผู้คนต้องการห้องนอนและห้องน้ำจำนวนหนึ่ง แต่คุณยังคงดึงดูดความสนใจทางอารมณ์ของคน ๆ หนึ่ง หากพวกเขาเดินผ่านบ้านที่รู้สึกเหมือนอยู่บ้านมันจะโดดเด่นจากบ้านหลายหลังในตลาด” ฟาร์ริสกล่าวว่าบางครั้งพวกเขาอบคุกกี้เพื่อมอบกลิ่นหอมในบ้าน รายละเอียดเหมือนบ้านเหล่านี้แยกออกจากกันและช่วยให้ผู้ซื้อมองเห็นตัวเองอยู่ที่นั่น

Farris แนะนำให้คำนึงถึงไลฟ์สไตล์ที่สอดคล้องกับที่ตั้งของบ้าน “ เราต้องการที่จะครอบคลุมพื้นที่ที่บ้านเป็นอย่างเต็มที่เพื่อให้เราสามารถตอบสนองต่อการใช้ชีวิตนั้น” เขากล่าว ไม่ว่าจะหมายความว่าคุณรวมธีมของเมืองหรือแบบดั้งเดิมเข้ากับพื้นที่ของคุณ แต่ก็มีผลกระทบที่ชัดเจน เมื่อพูดถึงการแสดงละครฟาร์ริสเชื่อความสมมาตรระยะห่างและธีมที่สอดคล้องกันเป็นองค์ประกอบที่สำคัญ

• เรียนรู้เคล็ดลับการจัดเตรียมจากผู้เชี่ยวชาญ!

จ้างผู้เชี่ยวชาญ

การถ่ายภาพระดับมืออาชีพเป็นสิ่งจำเป็นในสภาพแวดล้อมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ในยุคของการมองเห็นภาพถ่ายที่ดึงดูดใจเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการสังเกตรายชื่อบ้านของคุณ Fuchs แนะนำรวมถึงคำอธิบายที่สนุกสนานของภาพถ่ายเพื่อให้ผู้ซื้อเข้าใจคุณสมบัติทั้งหมดที่บ้านมีให้ดีขึ้น เพื่อให้โดดเด่นอย่างแท้จริงคุณสามารถรวมภาพถ่ายไลฟ์สไตล์และทัวร์เสมือนเข้าไว้ในรายชื่อของคุณอย่าง BHGRE คุณรู้ว่าสิ่งที่พวกเขาพูด - ภาพมีค่าหนึ่งพันคำ

เมื่อรูปภาพและสิ่งที่ดึงดูดความสนใจของคุณเข้ามาภายในผู้ซื้อจะมุ่งเน้นไปที่การตอบสนองทันทีต่อพื้นที่ ความสะอาดเป็นสิ่งสำคัญตั้งแต่กลิ่นไปจนถึงความรู้สึก การทำความสะอาดบ้านโดยรวมนั้นมีราคาไม่แพงและทำให้โลกแตกต่างในความประทับใจของผู้ซื้อในพื้นที่ ดูเหมือนว่าสว่างขึ้นเมื่อทำความสะอาดหน้าต่างและรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเมื่อมีกลิ่นสดชื่น อย่าประมาทพลังของไม้ถูพื้นและสเปรย์ทำความสะอาด!

• ในงบประมาณหรือไม่ ยกระดับคุณค่าบ้านของคุณด้วยเทคนิคราคาประหยัดเหล่านี้

แรงกดดันจากการพยายามขายบ้านอาจทำให้เจ้าของบ้านต้องใช้มาตรการที่รุนแรง แต่เราไม่เคยเห็นกลยุทธ์ที่ดึงดูดความสนใจมาก่อนเช่นนี้ บัญชี Instagram @PleaseHateThese สิ่งเหล่านี้แบ่งปันรูปภาพเฮฮาของรายชื่อ MLS จริงที่เจ้าของหันไปหาเครื่องแต่งกายเพื่อสาดฉาก ที่นี่คุณสามารถเห็นการอ่านยูนิคอร์นยักษ์บนโซฟาและอาบน้ำขณะที่ฉลามทำอาหารและงีบหลับ ไม่ว่ากลยุทธ์การจัดเตรียมความคิดสร้างสรรค์เหล่านี้จะเพิ่มเสน่ห์ให้กับบ้านของคุณอย่างไรก็มั่นใจว่าจะทำให้คุณหัวเราะได้ เรารักอารมณ์ขันของเจ้าของบ้านเหล่านี้!