การใส่สีดำและสีขาวบริการที่สมาชิกของทีมการเปลี่ยนแปลงแต่ละคนจะดำเนินการเป็นขั้นตอนสำคัญในการเปิดตัวโครงการแม้ว่าคนที่คุณกำลังจ้างเป็นญาติหรือเพื่อนสนิท นอกเหนือจากการเข้าใจผิดสัญญายังให้ความคุ้มครองค่าใช้จ่ายจากความล่าช้าและความล้มเหลวประเภทอื่น ๆ ซึ่งบางครั้งเกิดขึ้นในระหว่างการเปลี่ยนแปลงโครงการ แม้ว่าคำว่า "สัญญา" อาจดูน่ากลัวหรือเป็นทางการมากเกินไปสัญญาก่อสร้างส่วนใหญ่ค่อนข้างสั้นเอกสารธรรมดาที่เขียนด้วยภาษาอังกฤษล้วน สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าพิมพ์เขียว (แผน) และข้อกำหนด (รายการวัสดุ) ถือเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงอย่างเป็นทางการระหว่างเจ้าของบ้านและผู้รับเหมาและเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาอย่างเป็นทางการ เอกสารทั้งสามฉบับมีผลผูกพันตามกฎหมายดังนั้นการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่เกิดขึ้นหลังจากการก่อสร้างเริ่มต้นจะต้องเริ่มต้นโดยคุณและฝ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดตามข้อตกลง
ข้อตกลงแบบฟอร์มมาตรฐาน สำหรับส่วนที่เป็นลายลักษณ์อักษรของเอกสารผู้รับเหมาส่วนใหญ่จัดหาสัญญาข้อความสำเร็จรูปที่มีบทบัญญัติดังต่อไปนี้: ตารางการทำงานและกำหนดการชำระเงิน ข้อความที่ระบุความรับผิดและความคุ้มครองการประกันภัยในกรณีที่เกิดการบาดเจ็บการโจรกรรมหรือความเสียหายที่ไซต์งาน; ข้อความที่ระบุว่าจะจัดส่งวัสดุและใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการรับตรวจสอบและจัดเก็บเอกสาร และคำสั่งที่บอกว่าผู้สร้างไม่สามารถรับผิดชอบต่อความล่าช้าที่เกิดจากสภาพอากาศและพลังอื่น ๆ ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเขาหรือเธอ
แม้ในสัญญาสำเร็จรูปควรมีสถานที่ที่จะเขียนในบทบัญญัติต่างๆที่ใช้เฉพาะกับโครงการของคุณ ถ้าไม่คุณควรขอให้ข้อมูลดังกล่าวถูกแนบและเริ่มต้นโดยทุกฝ่ายเพื่อให้คุณสามารถระบุว่าคุณจะได้รับผลิตภัณฑ์หรือวัสดุใด ๆ ด้วยตัวคุณเอง (โดยปกติผู้รับจ้างทำการซื้อทั้งหมดในราคาส่งและรวบรวมมาร์กอัป 15 เปอร์เซ็นต์) ของการทำงานด้วยตนเอง (ซึ่งผู้รับเหมาจะต้องให้เครดิต)
อย่าคิดว่าเอกสารข้อความในรูปแบบมาตรฐานนั้นน่าเชื่อถือเพราะดูเป็นทางการ หากคุณกำลังติดต่อกับคนแปลกหน้าและมีส่วนใดส่วนหนึ่งของเอกสารที่คุณไม่เข้าใจอย่างสมบูรณ์ให้ทนายตรวจสอบก่อนที่คุณจะลงนามในเส้นประ หรือขอให้ทนายความของคุณทำสัญญาตั้งแต่ต้น (ถ้าคุณไม่รังเกียจที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อให้ได้ความสบายใจเป็นพิเศษ
ก่อนที่จะศึกษาสัญญาหรือพูดคุยกับนักออกแบบมืออาชีพผู้สร้างหรือผู้รับเหมาช่วงคุณอาจต้องการศึกษาเงื่อนไขบางอย่างที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง นี่คือตัวอย่าง:
Broom Clean คำศัพท์ทางกฎหมายที่ระบุการกำจัดสิ่งก่อสร้างทั้งหมดออกจากไซต์งานเมื่อเสร็จสิ้นโครงการรวมถึงขี้เลื่อยวัสดุหีบห่อและวัสดุก่อสร้างที่เหลือ
ค่าเผื่อ จำนวนมาตรฐาน (โดยปกติจะเป็นตัวเลขกลางตลาด) ที่ผู้รับเหมารวมไว้ในการประมาณการต้นทุนของเขาหรือเธอสำหรับรายการที่จะซื้อโดยตรงจากเจ้าของบ้าน (ตัวอย่าง: ค่าเผื่อการติดตั้งไฟ)
โครงสร้าง คำที่ใช้เพื่อระบุองค์ประกอบใด ๆ ที่รับน้ำหนักเช่นผนังคอลัมน์หรือคาน (องค์ประกอบบางอย่างที่ดูเหมือนจะเป็นโครงสร้างอาจมีการตกแต่ง)
รายการงานเจาะรูที่ บันทึกโดยผู้รับจ้างระหว่างการเดินผ่านขั้นสุดท้ายของโครงการที่ต้องการความสนใจก่อนที่งานจะเสร็จสมบูรณ์อย่างเป็นทางการ
Rough-In ขั้นตอนแรกของการติดตั้งระบบเช่นการเดินท่อประปาหรือระบบไฟฟ้าหลังจากที่ช่างไม้หยาบเสร็จสิ้น
การตัดออก ขั้นตอนสุดท้ายของการติดตั้งระบบหลังจากเสร็จสิ้นการตกแต่งภายในแล้วเสร็จ การตัดออกรวมถึงการติดตั้งการติดตั้งและอุปกรณ์และแผ่นฝาครอบการติดตั้งและตกแต่งตัดแต่ง
ผนังเปียกกำแพง ที่ใช้ในการวางท่อน้ำหลักและท่อระบายน้ำเสียสำหรับระบบประปาของบ้าน
