ถาม: เรากำลังปรับปรุงบ้าน 86 ปีของเราใหม่ เรารู้ว่าเราต้องการอะไร - ที่จอดรถใหม่การปรับปรุงห้องครัวและการปรับปรุงชั้นใต้ดิน - แต่เราติดอยู่เมื่อมันมาถึงการจ้างงานทั้งหมด เราควรไปกับสถาปนิกหรือ บริษัท ก่อสร้างในท้องถิ่นหรือไม่? ประหยัดที่สุดคืออะไร
ตอบ: สำหรับผู้เริ่มต้นสมมติว่าคุณกำลังจัดการโครงการเหล่านี้ทีละโครงการแทนที่จะทำพร้อมกัน แต่ละโครงการที่คุณพูดถึงแสดงถึงประเภทเฉพาะที่ผู้รับจ้างบางรายปฏิบัติต่อสินค้าทั่วไป ตัวอย่างเช่นบางตัวสร้างไม่มีอะไรนอกจากโรงรถซึ่งพวกเขาเสนอเป็นข้อเสนอแพคเกจมาตรฐานในราคาคงที่ การจ้างผู้เชี่ยวชาญที่แตกต่างกันสำหรับแต่ละโครงการอาจดูเหมือนการต่อรองราคา แต่วิธีการหนึ่งเดียวที่เหมาะกับทุกคนของผู้รับเหมาสินค้าไม่จำเป็นต้องให้คุณค่าที่ดีและโดยทั่วไป บริษัท เหล่านี้จะไม่หลงทางมากจากการออกแบบสูตร
ตัวเลือกที่สองเกี่ยวข้องกับการว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบ (สถาปนิกและนักออกแบบห้องครัวที่ผ่านการรับรองในกรณีของคุณ) จากนั้นหาผู้รับเหมาที่สามารถสร้างสิ่งที่พวกเขาออกแบบ คุณอาจจะมีตัวเลือกในการออกแบบมากขึ้นและดีขึ้น แต่คาดว่าจะเกี่ยวข้องกับผู้คนมากขึ้นและค่าธรรมเนียมมากขึ้น นอกจากนี้ยังสร้างศักยภาพในการนับครั้งไม่ถ้วนระหว่างแนวคิดและโครงการที่เสร็จสมบูรณ์โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคนออกแบบลงชื่อออก แต่เนิ่น ๆ และออกจากการตัดสินใจในพื้นที่ไปยังผู้สร้างมากเกินไป เนื่องจากคุณมีโครงการที่ซับซ้อนสามโครงการที่ต้องพิจารณาคุณต้องการความต่อเนื่องมากที่สุดระหว่างการออกแบบและการก่อสร้าง หากทุกคนที่เกี่ยวข้องเป็นตัวแทนเดี่ยวคุณมีแนวโน้มที่จะได้รับแฮนด์ออฟมากขึ้นและทำเงินมากขึ้น
สำหรับสถานการณ์ของคุณทางออกที่ดีที่สุดอาจเป็น บริษัท ออกแบบสร้าง โดยการรวมความเชี่ยวชาญด้านสถาปัตยกรรมและ / หรือความรู้ด้านการออกแบบเฉพาะ (เช่นห้องครัว) กับทีมงานที่ทำงานก่อสร้างจริง บริษัท ออกแบบสร้างที่ดีสามารถช่วยเปลี่ยนโครงการของคุณจากแนวคิดสู่ความเป็นจริงที่เป็นรูปธรรม บริษัท เหล่านี้อาจทำงานภายใต้สัญญาแยกต่างหากสำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง แต่การประสานงานของบริการมักจะประหยัดเงินโดยการทำให้เพรียวลมกระบวนการโครงการและลดข้อผิดพลาด นอกจากนี้ยังมีแนวโน้มที่จะรักษาเป้าหมายของโครงการให้สอดคล้องกับงบประมาณของลูกค้าในขณะที่สถาปนิกเดี่ยวอาจสร้างการออกแบบที่เจ้าของบ้านค้นพบว่าพวกเขาไม่สามารถสร้างได้
