น้ำในห้องใต้ดินอาจเกิดจากบางสิ่งที่ง่ายพอ ๆ กับการอุดตันลงไปในสถานการณ์ที่ซับซ้อนเช่นตารางน้ำที่พุ่งสูงขึ้น โชคดีที่การรักษาส่วนใหญ่สำหรับชั้นใต้ดินแบบเปียกนั้นไม่ได้มีราคาแพง นี่คือการดูปัญหาและวิธีแก้ไขที่เป็นไปได้
การควบแน่นหรือการรั่วไหล? เมื่ออากาศอุ่นสัมผัสกับผนังและพื้นห้องใต้ดินที่เย็นสบายรวมถึงท่อประปาการควบแน่นอาจเกิดขึ้นได้ หากปัญหาน้ำปรากฏชัดเจนในฤดูร้อนเมื่อปิดหน้าต่างและประตูและเครื่องปรับอากาศทำงานอยู่การควบแน่นอาจเป็นสาเหตุของปัญหา การเก็บรวบรวมน้ำบนพื้นหรือความชื้นบนผนังหรือท่อไม่ได้มีการควบแน่นอยู่เสมอ แต่อาจเป็นสัญญาณของการรั่วไหลหรือการซึม เพื่อกำหนดแหล่งที่มาของน้ำ, เทปสี่เหลี่ยมของอลูมิเนียมฟอยล์ไปยังจุดที่แตกต่างกันบนพื้นห้องใต้ดินและผนังโดยใช้เทปท่อเพื่อรักษาความปลอดภัยขอบ ปล่อยฟอยล์ทิ้งไว้หลายวัน หยดน้ำที่สะสมที่ด้านล่างของฟอยล์แสดงว่าน้ำไหลซึมจากภายนอก หยดน้ำบนจุดฟอยล์เพื่อการควบแน่น
ความชื้นส่วนเกิน - ซึ่งสามารถยกระดับโดยแหล่งภายในเช่นฝักบัวชั้นใต้ดินเครื่องซักผ้าหรือเครื่องเป่าที่ไม่ได้ใช้งาน - สามารถนำไปสู่ผนังที่ชื้นท่อน้ำหยดและพื้นผิวที่ปกคลุมในโรคราน้ำค้าง เพื่อบรรเทาการควบแน่นนี้ปรับปรุงการระบายอากาศในชั้นใต้ดินโดยการติดตั้งพัดลมระบายอากาศหรือเปิดหน้าต่างในช่วงที่อากาศไม่เอื้ออำนวย นอกจากนี้คุณยังสามารถปิดผนังภายในเพิ่มระบบ subfloor และติดตั้งเครื่องลดความชื้น
หากการควบแน่นเกิดขึ้นบนท่อให้ปิดด้วยเทปฉนวนที่หุ้มด้วยเทปกาวหรือปลอกหุ้มฉนวนโฟมซึ่งทั้งคู่เป็นโซลูชั่นราคาไม่แพงและวางจำหน่ายที่ร้านปรับปรุงบ้าน
ดินที่มีน้ำขังบนผนังฐานรากนั้นเป็นที่รู้จักกันในชื่อ ในบางกรณีแรงดันนั้นรุนแรงพอที่จะทำให้คอนกรีตแตกได้ ในขณะที่รอยแตกขนาดเล็กจะไม่ส่งผลกระทบต่อความสมบูรณ์ของรากฐาน แต่ก็เป็นเส้นทางที่ง่ายสำหรับน้ำที่จะเข้าไปข้างใน เพราะทั้งเทและบล็อกผนังคอนกรีตมีรูพรุนพวกเขาสามารถไส้ตะเกียงน้ำเข้าไปในชั้นใต้ดินได้เช่นกัน
ในการแก้ปัญหาเหล่านี้ให้นำน้ำออกจากบ้านเพื่อที่จะไม่ได้สะสมรอบ ๆ ฐานรากและซึมเข้าไปภายใน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทางรถวิ่งลานทางเท้าและพื้นดินโล่งออกจากบ้าน ระดับควรลดลง 2 นิ้วในแนวตั้งภายใน 1 ฟุตจากบ้าน ดำเนินการลดอัตรานี้อย่างน้อย 3 ฟุตเพื่อสร้างความชันที่ลดลง 6 นิ้ว
อีกวิธีหนึ่งที่จะทำให้แน่ใจได้ว่าน้ำที่ไม่ซึมซับรอบฐานคือการตรวจสอบว่าท่อระบายน้ำและรางระบายน้ำนั้นใสสะอาดและไม่มีสภาพที่ดีไม่มีจุดยุบที่สามารถให้น้ำล้นได้ เพิ่มส่วนขยายหากจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าน้ำถูกขนออกจากฐานอย่างน้อย 5 ฟุต
คันธนูติดกระดุม หลังจากสร้างบ้านดินจะเคลื่อนที่และเกาะอยู่รอบฐานรากเพิ่มแรงกดดันให้กับผนังห้องใต้ดินที่แข็งแรงที่สุด รอยแตกเล็กน้อยไม่ได้แสดงถึงรากฐานที่อ่อนแอ หากผนังโค้งงอจากแรงกดดันเป็นไปได้ที่จะยืดให้ตรง - เป็นกระบวนการที่อาจต้องใช้เหล็กค้ำยัน หากต้องการตรวจสอบว่าผนังของคุณต้องการการค้ำจุนหรือไม่ให้ปรึกษาผู้ตรวจสอบบ้านที่มีใบอนุญาตหรือวิศวกร ผู้รับเหมาก่อสร้างหรือผู้รับเหมาที่ได้รับการปรับปรุงสามารถทำงานได้ ค้นหาไดเรกทอรีสำหรับ "ผู้รับเหมามูลนิธิ"
การซ่อมแซมรอยแตก ใช้ดอกสกัดเย็นและค้อนเพื่อสกัดรอยแตกและรูเล็ก ๆ เพื่อให้มีความกว้างที่ด้านล่างมากกว่าที่ด้านบน สิ่งนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้แพทช์หลุดออกมาหลังจากที่มันตั้งค่า ทำให้หลุมลึกอย่างน้อย 1/2 นิ้ว จากนั้นดูดฝุ่นและเศษชิ้นส่วนคอนกรีตออก
ผสมซีเมนต์ไฮดรอลิกลงในถังเติมน้ำลงไปในส่วนผสมแห้งจนกว่าจะมีความสม่ำเสมอ จากนั้นทำงานด้วยมือ เมื่อเสียบรูให้หมุนส่วนผสมเป็นรูปร่างของปลั๊ก สำหรับรอยร้าวให้ม้วนซีเมนต์ไฮดรอลิกเป็นรูปทรงยาวที่น่ากลัว กดวัสดุเข้าไปในช่องเปิด ทำงานและใช้แรงกดดันกับแผ่นปะต่อเพื่อให้แน่ใจว่ารอยแยกเล็ก ๆ ซีเมนต์ส่วนใหญ่จะตั้งค่าแม้ว่าน้ำจะรั่วผ่านรูในเวลาที่ทำการซ่อมแซม (ซึ่งในกรณีนี้น้ำควรหยุดทำงาน) ใช้แรงกดบนแผ่นแปะเป็นเวลาหลายนาทีเพื่อให้ติดตั้งได้
ระบบระบายน้ำภายในมีสองประเภทซึ่งเรียกอีกอย่างว่าระบบระบายน้ำ ต้องใช้ช่องทางกว้าง 1 ฟุตที่ตัดเข้าไปในขอบเขตของพื้นห้องใต้ดินตลอดทางผ่านคอนกรีต ท่อระบายน้ำพลาสติกแบบเจาะรูติดตั้งในช่องและปกคลุมด้วยกรวด คอนกรีตใหม่จะถูกเทลงบนกรวดไปยังระดับพื้น มีพื้นที่เหลือเล็กน้อยระหว่างพื้นและผนังเพื่อให้ผนังร้องไห้ไหลเข้าทางช่องโดยตรง ท่อระบายน้ำนำไปสู่อ่างเก็บน้ำพร้อมกับปั๊มหลุม น้ำส่วนเกินไหลเข้าสู่อ่างเก็บน้ำและถูกดึงออกไปข้างนอกบ้านด้วยปั๊มหลุม เนื่องจากระบบการแยกน้ำแบบนี้ติดตั้งต่ำกว่าระดับพื้นบางครั้งจึงมีประสิทธิภาพในการป้องกันปัญหาที่เกิดจากตารางน้ำที่สูงขึ้น
ระบบการแยกน้ำแบบที่สองไม่จำเป็นต้องเปิดในชั้นใต้ดิน แต่ช่องพลาสติกจะติดอยู่ที่ผนังห้องใต้ดินด้วยกาวกันน้ำที่ผนังตรงกับพื้นเหมือนกระดานข้างก้นกระดาน ช่องทางนำน้ำส่วนเกินไปยังปั๊มหลุม แม้ว่าการเพิ่มช่องพลาสติกจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการเปิดชั้นใต้ดิน แต่มันก็ไม่ได้มีประสิทธิภาพเท่ากับการสกัดกั้นตารางน้ำที่เพิ่มขึ้นเช่นเดียวกับระบบชั้นล่าง
เมื่อคุณพบจุดอับชื้นในห้องใต้ดินเป็นครั้งคราวเครื่องปิดผนึกฐานซีเมนต์ภายในสามารถช่วยได้ น่าเสียดายที่ครั่งทำงานบนคอนกรีตเปลือยเท่านั้นดังนั้นหากบล็อกหรือผนังเทของคุณได้รับการทาสีก่อนหน้านี้คุณจะต้องมีการปิดผนึกผนังชั้นใต้ดินที่ด้านนอกของบ้าน
หากต้องการใช้เครื่องซีลคอนกรีตภายในคอนกรีตเปลือยให้ทำความสะอาดสิ่งสกปรกจาระบีและฝุ่นออกจากผนังโดยใช้แปรงขนแข็ง ทำความสะอาดผนังด้วยละอองหมอกจากท่อสวนอย่างทั่วถึง ผสมส่วนประกอบของเหลวและผงของเครื่องปิดผนึกฐานซีเมนต์ตามทิศทางของผู้ผลิตและใช้ด้วยแปรงแข็ง ในขณะที่คุณแปรงให้เติมรูขุมขนทั้งหมดในผนัง ไปที่รอยแตกหลายครั้งหากจำเป็นเพื่อเติมเต็ม หากรอยแตกมีขนาดใหญ่เกินไปที่จะเติมด้วยเครื่องปิดผนึกให้เติมด้วยซีเมนต์ไฮดรอลิกก่อน ผู้ปิดผนึกบางคนต้องอยู่ให้เปียกเป็นเวลาหลายวันเพื่อให้แน่ใจว่ามีการเกาะติด ใช้เสื้อโค้ทที่สองถ้าจำเป็น
บ้านเก่าที่มีปัญหาความชื้นสูงอาจต้องมีการป้องกันการรั่วซึมจากชั้นใต้ดิน - เป็นเรื่องที่มีค่าใช้จ่ายสูงเนื่องจากต้องทำการขุดดินจากฐานรากเพื่อให้เครื่องซีลและ / หรือเยื่อหุ้มผนังถูกนำไปใช้กับผนัง หากคุณกำลังสร้างบ้านใหม่ให้แน่ใจว่าได้ใช้การป้องกันการรั่วซึมภายนอกก่อนที่ผู้รับเหมาขุดดิน
ตรวจสอบบริเวณที่มีปัญหาที่อาจเกิดขึ้นรอบ ๆ ฐานรากรวมถึงการตกแต่งภายในชั้นใต้ดิน:
- ท่อระบายน้ำอุดตันและ downspouts สั้นเกินไป
- หน้าต่างอยู่ในตำแหน่งใกล้กับระดับดินที่น้ำสามารถเข้าได้
- การจัดระดับดินไม่เพียงพอใกล้กับฐานราก
- ฐานรากที่ปกคลุมด้วยน้ำสูง
- ผนังแตกร้าว
- แผ่นพื้นแตกโดยความดันคงที่
หากต้องการแก้ไขปัญหาให้ลองทำตามคำแนะนำเหล่านี้:
- ทำความสะอาดรางน้ำและขยายรางรถไฟ (หรือเพิ่มบล็อกน้ำ) การสะสมเศษขยะในท่อระบายน้ำสามารถสร้างเขื่อนได้ทำให้น้ำล้นและจบลงถัดจากรากฐาน ทำความสะอาดในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วงเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารางทั้งหมดตรงและลาดไปทางตำแหน่งราง ๆ เบา ๆ ท่อระบายน้ำดักจับน้ำในที่ต่ำและทำให้เกิดน้ำล้น downspouts ควรขยายอย่างน้อย 5 ฟุตจากผนังรากฐาน ยาวรางรถไฟสั้น ๆ หรือวางบล็อกคอนกรีตสาดใต้ช่องว่างรางลงน้ำโดยตรงจากผนังรากฐาน
