11 วิธียืดงบประมาณการปรับปรุงของคุณ บ้านและสวนที่ดีกว่า

คิดก่อนที่คุณจะกระโดด ฟังดูชัดเจน แต่คุณจะประหลาดใจที่มีคนจำนวนมากเข้ามาทำโครงการด้วยสายตาของพวกเขาเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปและไม่สนใจข้อพิจารณาต่อพ่วง เริ่มต้นด้วยการปรึกษาคู่มืออ้างอิง เขียนความต้องการในปัจจุบันและอนาคตของครอบครัวของคุณและวิเคราะห์อย่างรอบคอบ นึกถึงช่องว่างที่คุณจินตนาการ: มันประหยัดหรือเปล่า บางทีคุณอาจรวมช่องว่างหรือในอนาคตอาจกำหนดตารางเวลาสำหรับการใช้ห้องใหม่แทนการเพิ่มอีกหนึ่งห้อง

2. รู้งบประมาณของคุณ

มีแผนทางการเงินที่มีข้อมูลในสถานที่ก่อนที่งานจะเริ่มต้นให้คำแนะนำแก่จูลี่วัตต์, ผู้จัดการฝ่ายขายในระดับภูมิภาคการปรับปรุงกับสินเชื่อบ้านเวลส์ฟาร์โกในบลูมมิงตันมินนิโซตา การจัดหาเงินทุนจำนองและปรับปรุงใหม่ของคุณพร้อมกันนั้นจะกระจายค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงตลอดระยะเวลาเงินกู้ของคุณ นอกจากนี้ดอกเบี้ยของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงของคุณเป็นส่วนหนึ่งของการจำนองครั้งแรกของคุณและสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ "หลีกเลี่ยงการจัดหาเงินทุนแบบเฉพาะกิจ" เธอกล่าว มิฉะนั้น "คุณอาจได้รับบัตรเครดิตที่มีร้านปรับปรุงบ้านหรือออมเงินของคุณ" ซึ่งไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้

3. คาดหวังสิ่งที่ไม่คาดคิด

สร้างความไม่แน่นอนร้อยละ 10 ถึง 20 ในงบประมาณของคุณเพราะคุณจะต้องเผชิญกับต้นทุนที่ไม่คาดคิด คุณจะฉีกกำแพงและพบท่อที่คุณไม่รู้ว่าอยู่ที่นั่น คุณจะพบกระเบื้องแรี่ใยหินชนิดหนึ่งที่จะต้องถูกกำจัดอย่างถูกต้อง หรือคุณจะพบองค์ประกอบโครงสร้างที่เน่าเปื่อยที่จำเป็นต้องเปลี่ยน ด้วยบัฟเฟอร์ทางการเงินในสถานที่ความล้มเหลวที่ไม่คาดคิดเหล่านี้จะมีโอกาสน้อยที่จะส่งคุณทำงานให้กับแท็บเล็ตยาแก้ท้องเฟ้อ

4. สื่อสารกับผู้รับเหมาของคุณ

“ การออมเงินเป็นเรื่องของการสื่อสารระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา” Lee Martens of Absolute Restoration ในเล็กซิงตันเซาท์แคโรไลนากล่าว "ฉันพยายามสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้าของฉันทันทีโดยนั่งกับพวกเขาและช่วยให้พวกเขาเข้าใจกระบวนการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดเกี่ยวกับสิ่งแปลกปลอมเพราะไม่ทราบค่าใช้จ่ายเงินการสื่อสารที่ดีสามารถช่วยให้เงินพิเศษเหล่านั้นไม่จำเป็นต้องใช้ ."

5. เต็มใจที่จะประนีประนอม

รายการสิ่งที่ต้องการคือสิ่งที่; อย่าปล่อยให้คุณเข้มแข็งใช้เงินมากกว่าที่คุณมี หากงบประมาณของคุณไม่สามารถรองรับพื้นผิวหินแกรนิตได้ทุกที่ให้มองหาที่คล้ายกันกับ backsplash กระดานชนวนและเคาน์เตอร์คอมโพสิต “ วัสดุผสมช่วยประหยัดเงินได้” Daniel M. Gallant ผู้ออกแบบหลักของ Gallant ในเบลลิงแฮมรัฐวอชิงตันกล่าว "ยกตัวอย่างเช่นวางพื้นไม้เนื้อแข็งในบางห้องและปูพื้นราคาถูกกว่าเช่นกระเบื้องหรือไวนิลในห้องอื่น"

6. แผนการเปลี่ยนแปลงสต็อคการวิจัย

หากคุณมีบ้านแบบมาตรฐานและโครงการของคุณมีโครงสร้างและค่อนข้างธรรมดาคุณอาจจะสามารถใช้แผนที่มีอยู่และบันทึกบันเดิลไว้ในรูปวาดที่กำหนดเองได้ เริ่มต้นด้วยการค้นหาอินเทอร์เน็ตเพื่อหา "แผนการเปลี่ยนแปลงสต็อค"; คุณจะได้รับสองสามโหลนำไปสู่การปฏิบัติตาม หากบ้านของคุณผิดปกติหรือมีปัญหาเฉพาะให้ปรึกษาผู้รับเหมา

7. พับแขนเสื้อขึ้น

หากคุณสามารถเข้าร่วมโดยไม่ได้เข้ามาใน remodeler ของคุณให้ทำ เลือกแปรงทาสีดึงพรมเก่าที่น่าสะพรึงกลัวหรือวางกระเบื้องสำหรับครัว backsplash ใหม่ของคุณ หากคุณมีเวลาและความรู้คุณก็อาจเป็นผู้รับเหมาทั่วไปของคุณเองก็ได้ "ในช่วงการก่อสร้างหนึ่งในวิธีที่ใหญ่ที่สุดที่คุณสามารถประหยัดเงินได้คือการทำความสะอาดพื้นที่ทุกวัน" Stan Stuurmans จาก บริษัท Triple S Construction, Inc. ใน Lynden รัฐวอชิงตันกล่าว เรื่องนี้ควรจะเจรจาล่วงหน้า "ฉันชอบที่จะทำให้ไซต์งานของฉันสะอาดอยู่เสมอดังนั้นฉันจึงต้องทำความสะอาดบ่อยครั้ง แต่ลูกค้าต้องชำระเงินตามเวลาของฉัน - พวกเขาจ่ายเงินให้ฉันเพื่อทำความสะอาดทุกวัน" Stuurmans กล่าว "ดังนั้นคว้า vac เปียก / แห้งและไม้กวาด!"

8. รวมโครงการ

อย่าทำเงินให้ตายด้วยตนเองโดยทำโปรเจ็กต์ที่คล้ายกันหลายอย่างกลับไปกลับมา ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังเปลี่ยนพื้นในห้องหนึ่งและวางแผนที่จะจัดการกับอีกห้าห้องในที่สุดให้ทำทั้งหกห้องในเวลาเดียวกัน คุณจะประหยัดเงินในระยะยาวเพราะ บริษัท ติดตั้งพื้นปูพื้นทำได้ง่ายกว่าและราคาไม่แพงในการทำทุกอย่างในเวลาเดียวกันมากกว่าที่จะให้แต่ละห้องเป็นโครงการเดี่ยว

9. ซ่อน Uglies

ตู้ Refacing หรืออ่างอาบน้ำที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายประมาณครึ่งเท่าที่เปลี่ยนพวกเขา “ ผู้คนชอบมีความสัมพันธ์กันเพราะไม่จำเป็นต้องถอดอ่างอาบน้ำหรือกระเบื้องเก่า ๆ ไม่มีการเปลี่ยนแปลงระบบประปาอย่างกว้างขวางและห้องน้ำของพวกเขาก็ไม่ได้ถูกฉีกขาดเป็นเวลาหลายสัปดาห์” Tom Poulin จาก Poulin Design Remodeling ในอัลบูเคอร์คีกล่าว "พวกเขาชอบราคาเหมือนกันโดยทั่วไปคุณสามารถใช้อ่างอาบน้ำราคาประมาณ $ 800 คุณสามารถใช้อ่างอาบน้ำและกำแพงล้อมรอบหรือฝักบัวอาบน้ำราคา $ 1, 500 - $ 1, 800 แทนที่จะเป็นระหว่าง $ 3, 000 ถึง $ 5, 000" และสามารถทำงานได้ภายใน 1 1/2 วันซึ่งช่วยลดต้นทุนแรงงาน

10. เลือกการแข่งขันจากผู้ผลิตรายเดียวกัน

บางครั้งเงินที่ใช้ไปอย่างดีก็ช่วยประหยัดเงินได้ เนื่องจากผู้ผลิตคู่แข่งมักเสนอเฉดสีเดียวกันทั้งหมด "สีขาว" อาจเป็น 100 รูปแบบที่แตกต่างกันในสี หากคุณซื้อโถส้วม "สีขาวเปลือกไข่" และอ่างล้างจานจากผู้ผลิตรายหนึ่งแล้วจะล่อให้ซื้ออ่างอาบน้ำ "เปลือกไข่สีขาว" ต่อรองจากผู้ผลิตรายอื่นราคาต่อรองกับคุณ: สีอาจจะไม่ตรงกันและคุณ จะต้องเปลี่ยนอ่าง ช่วยตัวเองให้ยุ่งยาก ในกรณีนี้ความสอดคล้องเป็นสิ่งที่ดี

11. บัญชีสำหรับใบอนุญาตและค่าธรรมเนียมใบอนุญาต

อย่าสันนิษฐานว่าผู้รับเหมาของคุณได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมและค่าธรรมเนียมใบอนุญาตเหล่านั้นรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมของเขา หากคุณทำและโครงการไม่ได้สร้างขึ้นเพื่อรหัสท้องถิ่นคุณอาจต้องฉีกมันทั้งหมดและเริ่มต้นใหม่ หรือถ้าคุณได้รับใบอนุญาตสำหรับผู้รับเหมาของคุณและโครงการที่ดำเนินการอยู่นอกรหัสคุณจะไม่รับผิดชอบต่อผู้รับเหมาของคุณ Kacey Fitzpatrick ประธานของ Avalon Enterprises, Inc. ใน Mountain View กล่าวว่า "สัญญาที่ดีที่สุดและเอกสารข้อกำหนดถูกออกแบบมาเพื่อชี้แจงสิ่งที่มีอยู่และสิ่งที่ไม่รวมถึงแนวทางในการจัดการสถานการณ์ที่แตกต่าง" Kacey Fitzpatrick ประธาน Avalon Enterprises, Inc. ใน Mountain View "คุณจะอยู่ในสถานะอ่อนแอหากคุณเซ็นสัญญาที่ไม่ดี"