เราสามารถซื้อบ้านได้เท่าไหร่ | บ้านและสวนที่ดีกว่า

เคยสงสัยว่าธนาคารจำนองกำหนดสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้หรือไม่? ด้วยเครื่องคิดเลขนี้เราจะเลียนแบบสิ่งที่นายธนาคารจำนองทำ: วิเคราะห์รายได้หนี้สินการออมและค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยโดยประมาณเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างปลอดภัยในค่าที่อยู่อาศัยทั้งหมดในแต่ละเดือน จากตัวเลขเหล่านี้คุณจะได้เรียนรู้ราคา ballpark ที่คุณสามารถจ่ายได้สำหรับบ้านใหม่

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีสองสูตรสำหรับการวิเคราะห์เท่าใดคุณสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน จากนั้นพวกเขาใช้เวลาประมาณการที่อนุรักษ์นิยมมากขึ้นหรือต่ำกว่า

สูตรแรกคือค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนของคุณรวมถึงเงินต้นจำนองดอกเบี้ยภาษีทรัพย์สินประกันเจ้าของบ้านและประกันจำนองเอกชนไม่ควรเกิน 28 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณ

อย่างที่สองคือผลรวมนั้นบวกการชำระรายเดือนขั้นต่ำของคุณสำหรับหนี้สินระยะยาวใด ๆ ที่ควรจะเท่ากับไม่เกิน 36 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวม

หมายเหตุ: เมื่อคุณตอบคำถามเหล่านี้อย่าใส่เครื่องหมายวรรคตอนใด ๆ รวมถึงเครื่องหมายจุลภาคดอลลาร์หรือเครื่องหมายเปอร์เซ็นต์ รายได้ต่อปีของคุณคืออะไร $ คุณจ่ายหนี้อะไรในแต่ละเดือน $ คุณบันทึกเงินดาวน์ไว้เท่าไหร่? $ อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นเท่าไหร่? (ถ้าคุณไม่แน่ใจเลือก 1%)% อัตราการประกันบ้านของคุณจะเป็นเท่าไหร่? (ถ้าคุณไม่แน่ใจเลือก 0.5%)% คุณจะได้อัตราดอกเบี้ยจำนองเท่าไหร่? (ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยล่าสุดที่นี่)% ระยะเวลาของสินเชื่อจำนองของคุณจะเป็นเท่าไหร่? มูลค่าบ้าน: $ มูลค่าเงินกู้: $ เงินต้นรายเดือน + ดอกเบี้ย: $ Prop ประจำเดือนภาษี + ประกันภัย: $ PMI รายเดือน: $ การชำระเงินดาวน์: %