กระบวนการว่าจ้างผู้รับเหมา | บ้านและสวนที่ดีกว่า

สถาปนิก สถาปนิกจะพัฒนาการออกแบบอ้างอิงผู้รับเหมาช่วยคุณเลือกผู้รับเหมาและดูแลการก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามแผน สำหรับงานที่มีขนาดใหญ่ค่าสถาปนิกมักจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้าง สำหรับงานขนาดเล็กสถาปนิกอาจคิดค่าธรรมเนียมรายชั่วโมง สถาปนิกบางคนจะทำงานบนพื้นฐานการให้คำปรึกษา - การสร้างแผนเสร็จจากร่างของคุณหรือแผนการต้อนผ่านกระบวนการทางวิศวกรรมและการอนุมัติ

ผู้รับเหมา เมื่อคุณมีแผนสถาปัตยกรรมผู้รับเหมาจะทำให้มันเกิดขึ้น ผู้รับเหมาตรวจสอบแบบและข้อมูลจำเพาะให้ประมาณการต้นทุนให้คุณและสถาปนิกของคุณ จากนั้นทีมงานของผู้รับเหมา - หรือผู้รับเหมาช่วงที่เขาหรือเธอเลือกและดูแล - ฉีกส่วนประกอบเก่าย้ายและอัพเกรดระบบประปาและระบบไฟฟ้าตามความจำเป็นและดำเนินการก่อสร้างใหม่

ในงานส่วนใหญ่ผู้รับเหมาคิดราคาคงที่ การเปลี่ยนแปลงจะถูกประเมินและเรียกเก็บเงินไปพร้อมกัน หากคุณต้องการความยืดหยุ่นในการออกแบบมากขึ้นการชำระเงินตามเวลาและวัสดุ (แท็บค่าแรงงานและค่าวัสดุ) เป็นตัวเลือก

บริษัท ออกแบบ - สร้าง บริษัท แบบครบวงจรเหล่านี้ให้บริการออกแบบและก่อสร้าง บางคนมีสถาปนิกพนักงานและคนอื่น ๆ ดูแลสถาปนิกที่ปรึกษาที่ได้รับการคัดเลือก บริษัท ออกแบบสร้างส่วนใหญ่มีทีมงานช่างไม้ของตนเอง แต่กำหนดผู้รับเหมาช่วงสำหรับงานระบบประปาและไฟฟ้า ประโยชน์ของ บริษัท ออกแบบสร้างคือพวกเขาสื่อสารกันอย่างเรียบง่าย: ตั้งแต่การออกแบบจนถึงการทำให้สำเร็จคุณกำลังติดต่อกับ บริษัท เดียวและทีมของบุคคลที่คุ้นเคยกับการทำงานร่วมกัน ผู้สร้างนักออกแบบส่วนใหญ่จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการออกแบบล่วงหน้า แต่ให้เครดิตกับราคาของงานหากคุณจ้างพวกเขาเพื่อดำเนินการต่อ บ่อยครั้งที่วิธีการออกแบบสร้างสร้างค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการจัดเรียงผู้รับเหมาสถาปนิก

ผู้เชี่ยวชาญด้านครัวหรือการอาบน้ำ นักออกแบบในพนักงานของ cabinetry หรือโชว์รูมผลิตภัณฑ์โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับ Certified Kitchen Designer (CKD) หรือ Certified Bath Designer (CBD) รับรองจาก National Kitchen and Bath Association จะผลิตการออกแบบห้องที่สมบูรณ์หรือเนื้อออก แผนคร่าวๆโดยสถาปนิกของคุณ

พนักงานตัวแทนจำหน่ายหรือผู้รับเหมาช่วงจะติดตั้งตู้และเคาน์เตอร์ โชว์รูมส่วนใหญ่ไม่คิดค่าออกแบบแยกต่างหาก ค่าธรรมเนียมคงที่ของพวกเขาสำหรับผลิตภัณฑ์และการติดตั้งยังครอบคลุมงานออกแบบ หากคุณไม่ต้องการความช่วยเหลือในการก่อสร้างนักออกแบบอิสระสามารถให้บริการออกแบบโดยไม่ต้องคิดค่าบริการตามที่คุณไม่ต้องการ

นักออกแบบตกแต่งภายใน อย่าทำผิดพลาดในการว่าจ้างนักออกแบบตกแต่งภายในเมื่อสิ้นสุดโครงการเพื่อเลือกการตกแต่งและตกแต่ง บทบาทของนักออกแบบนั้นแตกต่างจากการแนะนำผลิตภัณฑ์ไปยังการร่างแผนเลย์เอาต์และช่วยให้คุณตัดสินใจอย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับการจัดสรรเงินดอลลาร์สำหรับการเปลี่ยนแปลงของคุณ

นักออกแบบอาจช่วยเลือกผู้รับเหมาและดูแลการก่อสร้าง นักออกแบบที่ปรึกษาคิดค่าธรรมเนียมรายชั่วโมง ผู้ที่มีบทบาทที่ใหญ่กว่าอาจคิดค่าธรรมเนียมแบบคงที่และ / หรืออัตราร้อยละของต้นทุนของผลิตภัณฑ์ที่ซื้อ

สมุดโทรศัพท์เต็มไปด้วย บริษัท ออกแบบและก่อสร้าง เคล็ดลับคือการค้นหาสิ่งที่เหมาะสมกับโครงการของคุณและคุณในฐานะลูกค้า เป็นศูนย์ในผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการทดสอบหกจุดนี้:

1. พวกเขามีประสบการณ์ในการปรับปรุงห้องในแผนของคุณ พวกเขาอยู่ในธุรกิจมานานเท่าไหร่แล้ว? พวกเขาทำงานประเภทที่คุณต้องการมานานเท่าไหร่แล้ว?

2. การอ้างอิงของพวกเขาดี โทรหาและถามคำถามเกี่ยวกับการสื่อสารฝีมือความน่าเชื่อถือและการตอบสนอง

3. พวกเขามีข้อมูลประจำตัวที่จำเป็น ในพื้นที่ส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะต้องได้รับอนุญาต

4. คุณชอบงานของพวกเขา ดูรูป เยี่ยมชมงานล่าสุดเทียบเคียงกับโครงการที่คุณวางแผนไว้เพื่อประเมินการออกแบบและงานฝีมือ เยี่ยมชมโครงการที่ไม่เป็นเช่นนั้นเพื่อดูว่าพวกเขาได้ทำอย่างไร

5. คุณเชื่อใจพวกเขา จำเป็นต้องมีสัญญาที่ระบุสิ่งที่จะต้องทำกำหนดเวลาการชำระเงินวันที่เริ่มต้นวันที่เสร็จสมบูรณ์ตามเป้าหมายการรับประกันขั้นตอนการแก้ไขข้อพิพาทและอื่น ๆ แต่คุณควรรู้สึกราวกับว่าคุณสามารถเชื่อใจคน ๆ นั้นด้วยการจับมือกัน

6. พวกเขาคลิกกับคุณในระดับลำไส้ อย่าประมาทความรู้สึกของคุณ คุณต้องมีการสื่อสารที่เปิดกว้างและสะดวกสบายกับผู้คนที่สร้างบ้านของคุณใหม่

เพื่อหลีกเลี่ยงการเผชิญกับ "ทำไม - ไม่ - ฉัน - ถาม - ว่า" สำนึกผิดใช้รายการนี้กับคุณเมื่อคุณตรงตามการอ้างอิงโดยผู้รับเหมาหรือนักออกแบบในอนาคตของคุณ

• มีค่าใช้จ่ายแปลกใจไหม?
• มืออาชีพมีความยืดหยุ่นหรือไม่?
• เขาหรือเธอเต็มใจที่จะเปลี่ยนแปลงเมื่อโครงการดำเนินไป
• ผู้รับเหมาช่วงหรือสมาชิกลูกเรือยินดีทำธุรกิจด้วยหรือไม่
• ความต้องการและความต้องการของคุณได้รับการพิจารณาหรือไม่หรือพวกเขาเพียงแค่คัดสรรเพราะผู้เชี่ยวชาญพิจารณาเขาหรือเธอเองเป็นผู้เชี่ยวชาญ?
• เป็นเอกสารตามลำดับไหม
• บันทึกเสร็จสมบูรณ์หรือไม่
• คุณมีปัญหาใด ๆ หลังจากโครงการปรับปรุงเสร็จสมบูรณ์หรือไม่ เป็นคนที่รวดเร็วในการแก้ไขพวกเขา?

เมื่อทีมของคุณพร้อมแล้วคุณจะไม่สามารถออกไปให้พ้นทางได้ เพราะมันคือบ้านและเงินของคุณ มันขึ้นอยู่กับคุณเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามที่คุณต้องการ

ก่อนเริ่มงานใด ๆ ให้จัดการประชุมก่อนการก่อสร้างและตรวจสอบว่าผู้เล่นคนสำคัญทุกคนเข้าร่วม นี่เป็นเวลาที่จะทำตามแผนและกำหนดเวลาชี้แจงว่าใครกำลังทำอะไรและสร้างกฎเช่นการใช้โทรศัพท์ห้องน้ำและทางรถวิ่งของคุณ เมื่อเริ่มการก่อสร้างพบกับนักออกแบบและผู้สร้างของคุณเป็นประจำเพื่อตรวจสอบความคืบหน้า

เมื่อโครงการดำเนินไปด้วยเสียงคำถามและข้อกังวลได้ทันที อย่ากลัว แม้ว่าทีมงานมืออาชีพของคุณจะนำความเชี่ยวชาญที่มีค่ามาสู่งาน แต่การตัดสินใจขั้นสุดท้ายควรเป็นของคุณเสมอ