ซื้อเอเคอร์ บ้านและสวนที่ดีกว่า

การทำลายพื้นดินสำหรับบ้านใหม่เป็นความฝันที่เป็นจริงสำหรับเจ้าของที่ดินในรัฐเคนตักกี้ ความฝันกลายเป็นฝันร้ายแม้ว่าเมื่อดินชั้นบนกลายเป็นความจริง การระเบิดหินออกไปมากพอที่จะทำให้มีที่ว่างสำหรับฐานรากก็เป่ารูสำคัญในงบประมาณการก่อสร้างของเขา

โรเชสเตอร์, มินนิโซตา, บ้านของคู่สามีภรรยามาถึงเวทีที่กรอบเมื่อกลางห้องใต้ดินเริ่มหัวเข็มขัดและยุบ sinkhole ที่ซ่อนอยู่คือการตำหนิ

เจ้าของบ้านชาวมิดเวสต์คนอื่นยืนกรานที่จะวางบ้านครึ่งล้านดอลล่าร์ไว้บนพื้นที่ลาดเอียงเพื่อจับภาพมุมมองและทำงานในห้องใต้ดิน ตอนนี้เขาต้องหาทางที่จะซ่อมแซมหลังบ้านของเขาซึ่งปัจจุบันอยู่ต่ำกว่าเท้าเต็ม รอยร้าวขนาด 8 นิ้ววิ่งไปทางด้านหนึ่งและเสารองรับก็ร่วงลงมา

เพิ่มลงในรายการนี้บ้านบนเนินเขาของแคลิฟอร์เนียที่ถูกชะล้างออกจากคอนของพวกเขาและจมลงในดินทรายของฟลอริด้าที่กลืนบ้านทั้งหมด - ภัยพิบัติประจำปีเกือบทั้งรายงานข่าวตอนเย็น โศกนาฏกรรมที่แท้จริงในเรื่องราวเหล่านี้คือปัญหาเหล่านี้มักจะสามารถคาดการณ์หรือหลีกเลี่ยงได้ด้วยการเตรียมเล็กน้อย

อย่าใจร้อน การซื้อพื้นที่โฆษณานั้นแตกต่างจากการซื้อในแผนก

ปัญหาเริ่มปรากฏขึ้นเมื่อผู้ซื้อที่บ้านเกินขนาดคิดว่าพื้นที่การซื้อนั้นแตกต่างกันเล็กน้อยจากการซื้อล็อตย่อย เขตการปกครองของเมืองอยู่ภายใต้รหัสเขตเทศบาลซึ่งมักใช้ไม่ได้กับพื้นที่ชนบท

เขตการปกครองจำนวนมากได้รับประโยชน์จากการวิจัยและตรวจสอบถนนท่อน้ำทิ้งและผู้รับเหมาไฟฟ้า เพื่อตอบสนองความกังวลของธนาคารเกี่ยวกับเงินกู้ยืมและความกังวลด้านความปลอดภัยสาธารณะของเมืองผู้พัฒนาและผู้รับเหมาจะต้องส่งมอบทรัพย์สินของพวกเขาเพื่อทดสอบที่ทำให้แน่ใจว่าที่ดินนั้นเหมาะสำหรับบ้าน

ไซต์พื้นที่เพาะปลูกไม่มีการตรวจสอบที่มั่นใจเช่นนั้นดังนั้นดึงสายตาของคุณออกไปจากมุมมองและทำงานเพื่อค้นหาสิ่งที่อยู่ใต้พื้นผิว

ดินและประวัติศาสตร์ด้านสิ่งแวดล้อมของผืนดินใด ๆ สามารถค้นพบได้ยาก แต่มีความช่วยเหลือ ช่วงของทรัพยากรมีความหลากหลายเท่ากับดินเอง ข้อมูลบางส่วนนี้จะนำไปใช้กับพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ในท้องถิ่น บางอย่างไปยังเว็บไซต์เฉพาะของคุณ คุณจะต้องรู้ว่าทั้งคู่เพราะคุณสมบัติของดินสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างมากในระยะทางสั้น ๆ บางชนิดเปียกตามฤดูกาลมีแนวโน้มที่จะเกิดน้ำท่วมหรือปิดบังโต๊ะน้ำที่สูงซึ่งจะส่งน้ำไปยังปั๊มบ่อของบ้านอย่างต่อเนื่อง บางแห่งอาจตื้นลึกถึงข้อเท็จจริงหรือไม่มั่นคงเกินกว่าจะรองรับฐานรากของอาคารหรือถนน

ดินที่เต็มไปด้วยดินหรือเปียกเหมาะสำหรับเขตข้อมูลการดูดซึมถังบำบัดน้ำเสียและตารางน้ำสูงอาจติดตั้งใต้ดินหรือใต้ดิน

ไม่มีปัญหาใด ๆ ที่เห็นได้ชัดเจนต่อผู้ซื้อบ้านที่ยังไม่ผ่านการฝึกอบรมและขั้นตอนแรกและง่ายที่สุดคือการตรวจสอบเว็บไซต์ด้วยตัวเอง เดินทรัพย์สินทั้งหมดเมื่อแห้งและอีกครั้งหลังจากฝนตกชุกเพื่อสังเกตว่าแผ่นดินมีปฏิกิริยาอย่างไร ด้วยการสังเกตส่วนบุคคลในมือทัวร์พื้นที่ใกล้เคียง อธิบายว่าคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อบริเวณใกล้เคียงและถามเพื่อนบ้านว่าพวกเขาสามารถแบ่งปันปัญหาที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างร่วมกับคุณได้หรือไม่

“ อย่าประมาทข้อมูลที่มีอยู่จากเพื่อนบ้าน” Tom Wilmes สถาปนิกเคนตักกี้ให้คำปรึกษา "คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่เป็นเวลานานมีแนวโน้มที่จะรู้ปัญหา"

หันไปใช้บริการอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติ (เดิมชื่อบริการอนุรักษ์ดิน) รัฐส่วนใหญ่มีสำนักงานในแต่ละมณฑลหรือคุณสามารถตรวจสอบรายชื่อรัฐบาลกลางของสมุดโทรศัพท์ของท้องถิ่นสำหรับสำนักงานในรัฐของคุณ

บริการอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติเผยแพร่การสำรวจดินในพื้นที่ของคุณ หนังสือเล่มใหญ่เล่มนี้ฟรีสำหรับการถามแผนที่ในแต่ละพื้นที่และประเมินว่าชนิดของดินจะทำงานอย่างไรภายใต้สภาพอาคารต่าง ๆ การสำรวจให้คะแนนดินในหลาย ๆ ด้าน แต่หมวดหมู่ที่สำคัญที่สุดสำหรับเจ้าของที่ดินที่มีศักยภาพคืออาคารสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขาภิบาล (ถังบำบัดน้ำเสียและทุ่งดูดซับ) และตารางการจัดการน้ำ

เจ้าหน้าที่อนุรักษ์ท้องถิ่นจะเยี่ยมชมเว็บไซต์และตีความแผนภูมิฟรี แต่เนื่องจากแผนที่ของพวกเขาตรวจสอบดินเพียงประมาณ 60 นิ้วค่าทำความสะอาดจากการตรวจสอบนี้หมายความว่าถึงเวลาแล้วที่จะต้องติดต่อวิศวกรโยธาด้านธรณีเทคนิคเพื่อทำการวิเคราะห์เชิงลึกมากขึ้น

ตรวจสอบสมุดหน้าเหลืองภายใต้ "วิศวกร" หากวิศวกรด้านธรณีเทคนิคหรือดินไม่ได้อยู่ในรายชื่อโดยเฉพาะลองใช้รายการ "วิศวกรที่ปรึกษา" และถามว่า บริษัท มีผู้เชี่ยวชาญด้านดินหรือธรณีเทคนิคกับพนักงานของพวกเขาหรือไม่

วิศวกรโยธาธรณีเทคนิคให้บริการพัฒนาเชิงพาณิชย์มากมาย การบริการที่อยู่อาศัยที่พบมากที่สุดคือการขุดดินหรือการสุ่มตัวอย่างจากหลาย ๆ จุดในบริเวณอาคารที่เสนอ

วิศวกรสกัดตัวอย่างที่ทำงานอย่างน้อย 5 ถึง 20 ฟุตใต้ฐานรากของบ้าน กฎของหัวแม่มือคือการสุ่มอย่างน้อยสองเท่าใต้ฐานรากเนื่องจากฐานกว้างเพื่อให้แน่ใจว่าดินสามารถรองรับรากฐาน การวิเคราะห์ชนิดของดินจากความลึก 20 ฟุตจะช่วยทำนายการตกตะกอนและปัญหาน้ำ

การทดสอบและรายงานที่ตามมาสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยประมาณ $ 1, 500 ในส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกาซึ่งอาจดูมีราคาแพง แต่บ้านที่จมและถังบำบัดน้ำเสียที่ได้รับการสำรองมีค่าใช้จ่ายมากกว่าในการซ่อมแซม

วิศวกรธรณีเทคนิคยังเสนอ "การประเมินสิ่งแวดล้อมระยะที่หนึ่ง" ซึ่งนักพัฒนามักใช้เพื่อตอบสนองความต้องการด้านสินเชื่อของพวกเขา รายงานนี้ทำการวิจัยประวัติศาสตร์ด้านสิ่งแวดล้อมของที่ดินโดยศึกษาเจ้าของคนก่อนหน้านี้และการใช้งานก่อนหน้านี้ คำแนะนำใด ๆ ที่เว็บไซต์ของคุณเคยใช้ในธุรกิจการค้าที่เกี่ยวข้องกับสารเคมีหรือการจัดการสารพิษหรือการทิ้งขยะในพื้นที่ใกล้เคียงควรแจ้งให้มีการศึกษาด้านสิ่งแวดล้อม

ตั้งแต่การค้นหาไซต์ที่เหมาะสมกว่าไปจนถึงการทำลายพื้นหินหลายชั้นโซลูชั่นมักจะยกระดับความสมดุลระหว่างสิ่งที่คุณต้องการและสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ การกำหนดเป้าหมายและศึกษาปัญหาก่อนสร้างจะช่วยหลีกเลี่ยงวิกฤติที่ไม่คาดคิดและภาระทางการเงินที่ไม่จำเป็นเมื่อสายเกินไปที่จะหยุดการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังเปลี่ยนบทบาทของคุณจากเหยื่อของปัญหาเป็นผู้จัดการของโซลูชัน

ที่นี่ยังมีแหล่งข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับดินประวัติศาสตร์และการใช้สถานที่ก่อสร้างที่เสนอมาก่อนหน้านี้

• วิศวกรเมืองและผู้ตรวจสอบอาคารที่ใกล้ที่สุด โดยทั่วไปการครอบครองของพวกเขาบ่งบอกว่าพวกเขารู้มากแค่ไหนเกี่ยวกับพื้นที่โดยรอบเมือง
• แผนที่ Sanborn อาจมีให้ที่ห้องสมุดท้องถิ่น แผนกดับเพลิงและ บริษัท ประกันภัยพึ่งพาแผนที่ Sanborn เพื่อระบุว่า บริษัท จัดเก็บสารเคมีไว้ที่ไหน แผนที่เก่ามักจะสามารถระบุได้ว่าอาคารที่มีการใช้สารเคมีครั้งหนึ่งเคยเป็นพื้นที่เฉพาะหรือไม่
• ไดเรกทอรีของเมืองจัดทำดัชนีตามที่อยู่ ปัญหาด้านหลังอาจเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง

อาจารย์ผู้สอนวิชาภูมิศาสตร์จากโรงเรียนในท้องถิ่นและมหาวิทยาลัยของรัฐ ภูมิทัศน์ท้องถิ่นมักเป็นโครงงานในห้องเรียนและพวกเขารู้จักพวกเขาเป็นอย่างดี